Programa de incentivo para la construcción ecológica

• 1,000 pies cuadrados como mínimo de área bruta de piso.

• Edificio comercial (incluyendo el multifamiliar comercial).
• Edificio nuevo o ampliación considerable (definido por el municipio de Orlando).
• Los tipos de Certificación LEED incluyen:
• • Edificios comerciales y multifamiliares de más de seis pisos deben obtener una certificación mínima LEED Building Design and Construction (BD+C) Silver, excluyendo LEED “Core and Shell,” la cual no es elegible.
  • Edificios de seis pisos o menos deben obtener una certificación mínima LEED Homes Silver.
  • Los proyectos con ampliación considerable deben obtener una certificación mínima LEED Building Design and Construction (BD+C) Silver, excluyendo LEED “Core and Shell,” la cual no es elegible.

Los proyectos en desarrollo que reciben otros incentivos fiscales del municipio de Orlando no son elegibles para este programa de incentivos. 

Este programa piloto de cinco años ofrece un incentivo de reembolso en función al desempeño para participantes que obtengan LEED Silver o superior antes de recibir el reembolso por incremento de impuesto. Para los proyectos que califiquen, por un año habrá los siguientes niveles de incentivo con la devolución del impuesto inmobiliario en la porción municipal del nuevo incremento de impuestos generado por el proyecto:

• Nivel I - LEED Silver recibirá 50% de devolución por el incremento del impuesto
• Nivel II - LEED Gold recibirá 75% de devolución por el incremento del impuesto
• Nivel III - LEED Platinum recibirá 100% de devolución por el incremento del impuesto

Aviso: Si se construyen varias estructuras en la propiedad, el incentivo se aplicará solo al incremento del valor de tasación de la propiedad con estructura certificada LEED Silver+.

Límites del programa

• El programa tiene un límite de $2,500,000 en devoluciones de impuestos otorgadas durante el programa de cinco años
• Ningún proyecto individual recibirá más de $250,000 de este programa.
• No se aprobarán acuerdos después del 31 de diciembre, 2025.
• No se realizarán pagos de incentivos después del 30 de junio de 2030.

Los edificios son los mayores consumidores de energía de Orlando y representan casi el 80% del total de emisiones de Orlando. Cuando hacemos que los edificios sean más eficientes energéticamente, los propietarios e inquilinos pueden ahorrar dinero en servicios públicos, reducir los costos operativos y reducir la contaminación.

¿Quién se beneficia de la construcción ecológica?

• Urbanizadoras
  Aumenta el valor; ofrece reconocimiento por liderazgo; recupere sus costos con GBIP
  En el primer año de impuesto a la propiedad, un edificio comercial valorado de manera similar al Citrus Center podría recibir un incentivo de hasta $250,000 por construcción y certificación LEED Gold

• Inquilinos
  Menores costos operativos; disminución del consumo de agua y energía; aumento de las tasas de ocupación 
  
  
• Empleados
  Salud y productividad
  
  

• La comunidad
  Reducción de las emisiones de gas; mejores opciones para movilizarse; menor presión de los recursos naturales y de la red eléctrica